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中华人民共和国拍卖法
最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
中华人民共和国物权法


我在拍卖公告中看中了某个标的,应该怎样去查看标的?
经常在拍卖公告上看到或者了解到标的不交吉,是什么意思?
我在拍卖公告上看到贵公司的拍卖公告,对其中一个房子很感兴趣,拍卖成功后需要交多少税费?
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《中华人民共和国拍卖法》


  1996年7月5日全国人民代表大会常务委员会第二十次决议通过。
  根据2006年8月28日全国人民代表大会常务委员会第十一次决议《关于修改〈中华人民共和国拍卖法〉决议》修正。

第一章 总则
第一条 为了规范拍卖行为,维护拍卖活动,保护拍卖活动中各当事人的合法权益,制定本法。
   第二条 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业举行的拍卖活动。
第三条 拍卖是指以公开竞价的形式,将指定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
第四条 拍卖活动应当遵守法律、行政法规,应该遵守公平、公开、公正、诚实信用的原则。
第五条 国务院负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。
各省、自治区、直辖市负责管理拍卖业的部门对各行政管理区内的拍卖业实施监督管理。

第二章 拍卖标的
第六条 拍卖标的是委托人所有的或者依法可以处分的物品或者财产权利。
第七条 法律、行政法规禁止转让的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。
第八条 依照法律,按照国务院规定在买卖前需要通过审批的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。
委托拍卖文物的,在拍卖前,应该经拍卖人所住地的文物管理部门依法鉴定、许可。
第九条 国家行政机关依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品或者其他物品,按照国务院规定需要进行拍卖的,由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
拍卖由人民法院依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品和无法返还的追回物品,适用前款规定。

第三章 拍卖当事人
第一节 拍卖人
第十条 拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
   第十一条拍卖企业可以在设区的市设立,设立拍卖企业应当经所住地的省、自治区、直辖市专门负责管理拍卖业的部门审核许可,并向工商行政管理部门申请登记,领取营业执照。
   第十二条 设立拍卖企业,应当具备以下条件:
1、具有一百万人民币以上的注册资本;
2、有自己的名称、组织机构、住所和章程;
3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和工作人员;
4、有符合本法和其他相关法律的拍卖业务规则;
5、符合国务院关于拍卖业务发展的规定;
6、法律、行政法规规定的其他条件。
第十三条 拍卖企业经营文物拍卖的,应当有一千万人民币以上的注册资本,有具有文物拍卖专业知识的人员。
第十四条 拍卖活动应当由拍卖师主持。
第十五条 拍卖师应当具备以下条件:
1、具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识;
2、在拍卖企业工作两年以上;
3、品行良好。
被开除公职或者被吊销拍卖师资格证书未满五年,或者因故意犯罪而受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。
第十六条 拍卖师资格考试,由拍卖行业协会统一组织,经考核合格的,由拍卖行业协会发给拍卖师资格证书。
第十七条 拍卖行业协会是依法成立的社会团体法人,是拍卖行业的自律性组织,拍卖行业协会对拍卖业和拍卖师进行监督。
第十八条 拍卖人有权要求委托人说明标的的来源和瑕疵。
   拍卖人应当向竞买人说明标的的瑕疵。
第十九条 拍卖人对委托人交付的拍卖标的负有保管义务。
第二十条 拍卖人在接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖。
第二十一条 委托人、买受人要求拍卖人对其身份保密的,拍卖人应当为其保密。
第二十二条 拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,也不得委托他人代为参与。
第二十三条 拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。
第二十四条 拍卖成交后,拍卖人应当按照约定向委托人支付拍卖标的的价款,并按照约定将拍卖标的移交给买受人。

第二节 委托人
第二十五条 委托人是委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。
第二十六条 委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。
第二十七条 委托人应当向拍卖人说明标的的来源及瑕疵。
第二十八条 委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。
   拍卖国有资产的,依照法律,按照国务院规定需要进行评估的,应当由依法设立的评估机构进行评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。
第二十九条 委托人可以在拍卖开始前撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的,应当向拍卖人支付约定的费用,未作约定的,委托人应当支付拍卖支出的合理费用。
第三十条 委托人不得参加竞买,也不得委托他人代为竞买。
第三十一条 按照约定,由委托人移交拍卖标的的,拍卖成交后,委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

第三节 竞买人
第三十二条 竞买人是指参与竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具有规定的条件。
第三十四条 竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买。
第三十五条 竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。
第三十六条 竞买人一旦应价,不得撤消,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。
第三十七条 竞买人之间,竞买人和拍卖人之间不得恶意串通,损害他人利益。

第四节 买受人
第三十八条 买受人是指以最高应价竞得拍卖标的的竞买人。
第三十九条 买受人未能按照约定支付拍卖价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人经得委托人同意,将拍卖标的再行拍卖。
   再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
第四十条 买受人未能按照约定取得拍卖标的,可以要求拍卖人和委托人承担违约责任。
买受人未能按照约定受领拍卖标的,应当支付由此产生的保管费用。

第四章 拍卖程序
第一节委托拍卖
第四十一条 委托人委托拍卖人拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明以及拍卖人要求提供的拍卖标的的产权证明或者依法可以处分的证明或者其他资料。
第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实,拍卖人接受委托的,应当和委托人签订书面委托拍卖合同。
第四十三条 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。
   鉴定结论与委托拍卖合同所载明的拍卖标的状况不相符的,拍卖人有权要求变更或者解除合同。
第四十四条 委托拍卖合同,应当具备以下事项:
1、委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;
2、拍卖标的的名称、规格、数量、质量;
3、委托人提出的保留价;
4、拍卖时间、地点;
5、拍卖标的的交付或者移交时间、地点;
6、佣金及其支付方式、期限;
7、拍卖价款的支付方式、期限;
8、违约责任;
9、双方约定的其他事项。

第二节 拍卖公告与展示
第四十五条 拍卖人应当在拍卖日前七日发布拍卖公告。
第四十六条 拍卖公告应当具备下列事项:
1、拍卖时间、地点;
2、拍卖标的;、
3、拍卖标的展示时间、地点;
4、参与竞买应当办理的手续;
5、其他需要公告的事项。
第四十七条 拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。
第四十八条 拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看标的的条件和有关资料。
标的的展示日期不得少于两日。

第三节 拍卖的实施
第四十九条 拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。
第五十条 拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明。
拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。
第五十一条 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。
第五十二条 拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十三条 拍卖人进行拍卖时,应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的,还应当由买受人签名。
第五十四条 拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。
前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限,自委托拍卖合同终止之日起计算,不得少于五年。
第五十五条 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。

第四节 佣金
第五十六条 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。
委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
第五十七条 拍卖本法第九条规定的物品成交的,拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的,适用本法第五十六条第三款的规定。

第五章 法律责任
第五十八条 委托人违反本法第六条的规定,委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的,应当依法承担责任。拍卖人明知委托人对拍卖物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的,应当承担连带责任。
第五十九条 国家机关违反本法第九条的规定,将应当委托财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府或者设区的市的人民政府指定的拍卖人拍卖的物品擅自处理的,对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分,给国家造成损失的,还应当承担赔偿责任。
第六十条 违反本法第十一条的规定,未经许可登记设立拍卖企业的,由工商行政管理部门予以取缔,没收违法所得,并可以处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。
第六十一条 拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定,未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿。
拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。
因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求的诉讼时效期间为一年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
第六十二条 拍卖人及其工作人员违反本法第二十二条的规定,参与竞买或者委托他人代为竞买的,由工商行政管理部门对拍卖人给予警告,可以处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款;情节严重的,吊销营业执照。
第六十三条 违反本法第二十三条的规定,拍卖人在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利的,由工商行政管理部门没收拍卖所得。
第六十四条 违反本法第三十条的规定,委托人参与竞买或者委托他人代为竞买的,工商行政管理部门可以对委托人处拍卖成交价百分之三十以下的罚款。
第六十五条 违反本法第三十七条的规定,应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款;对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。
第六十六条 违反本法第四章第四节关于佣金比例的规定收取佣金的,拍卖人应当将超收部分返还委托人、买受人。物价管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款。
第六章 附则
第六十七条 外国人、外国企业和组织在中华人民共和国境内委托拍卖或者参加竞买的,适用本法。
第六十八条 本法施行前设立的拍卖企业,不具备本法规定的条件的,应当在规定的期限内达到本法规定的条件;逾期末达到本法规定的条件的,由工商行政管理部门注销登记,收缴营业执照。具体实施办法由国务院另行规定。
第六十九条 本法自1997年1月1日起施行。

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