竞买须知
竞买流程
授权委托书--个人
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二手房50万元以下最“吃香”(信息时报 2010-02-22)
英国老夫妇将价值50万英镑乾隆花瓶当伞架(转载 2010-02-21)
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中华人民共和国拍卖法
最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
中华人民共和国物权法


我在拍卖公告中看中了某个标的,应该怎样去查看标的?
经常在拍卖公告上看到或者了解到标的不交吉,是什么意思?
我在拍卖公告上看到贵公司的拍卖公告,对其中一个房子很感兴趣,拍卖成功后需要交多少税费?
应该如何办理登记手续?

★ 我在拍卖公告中看中了某个标的,应该怎样去查看标的?
可电话联系我公司,预约登记看标的时间,在我公司指定的时间到标的现场查看标的。
也可以自行前往标的现场查看。

★ 经常在拍卖公告上看到或者了解到标的不交吉,是什么意思?
不交吉,即指不能将标的交付买受人使用,一般是房屋等不动产的拍卖,不能交付的原因有很多,可能是因为已经出租给他人使用,或者原业主自己在使用等原因。这个风险,竞买者要自行判断及承担。

★ 我在拍卖公告上看到贵公司的拍卖公告,对其中一个房子很感兴趣,拍卖成功后需要交多少税费?
一般房产过户,需要交纳:契税、交易服务费、个人所得税、土地出让金、营业税等等,具体按房管局各分局的要求缴纳,所以竞买人应自行到相关部门了解清楚。如没有特别说明,买卖双方的过户所需税费一般全部由买受人承担。

★ 应该如何办理登记手续?
有意竞买者把保证金划入委托方指定的帐号后,持法院开具的保证金收据、个人身份证明在我公司指定的时间前前往我公司办理登记手续。

★ 我已经向法院交了保证金,并取得保证金收据了,但我没时间在贵公司指定的时间前去办理登记手续,可以叫其他人帮我办理吗?
是可以的。竞买人必须亲手写一份《授权委托书》(版本可在我公司“拍卖知识”中下载),签名并捺指印,受委托人持本人身份证原件、《授权委托书》原件、竞买人身份证原件及保证金收据亦可到我公司办理竞买登记手续。

★ 拍卖成交后,一般在什么时间内交款项,可以怎样交款?
法院委托的标的一般都要求在规定的时间内一次性交齐拍卖成交款项。一般,法院要求在拍卖成交后3-5个工作日内付清全部拍卖成交价款。
社会委托拍卖的标的,可根据实际情况或按照委托方的要求交款项。

★ 一般拍卖佣金按什么比例收取?
按照拍卖法规定,一般向买受人收取不超过拍卖成交价款5%的拍卖佣金。
如果是法院强制执行的标的,则按分段类加方式向买受人收取拍卖佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。

中国拍卖行业协会
广东省拍卖业协会 广州市中级人民法院 广州市国土资源和房屋管理局 金羊搜案
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