竞买须知
竞买流程
授权委托书--个人
办理竞买登记手续所需资料
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中华人民共和国拍卖法
最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
中华人民共和国物权法


我在拍卖公告中看中了某个标的,应该怎样去查看标的?
经常在拍卖公告上看到或者了解到标的不交吉,是什么意思?
我在拍卖公告上看到贵公司的拍卖公告,对其中一个房子很感兴趣,拍卖成功后需要交多少税费?
应该如何办理登记手续?

广东圣达拍卖有限公司
竞买须知

 第一条 凡参加拍卖会者请遵守场内公共秩序,服从拍卖人组织安排,不得起哄戏闹、高声喧哗,不得阻挠其他竞买者竞价,不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作等,若一经发现将取消竞买资格,劝其离场并追究有关责任。
  第二条 拍卖人依据标的现状拍卖,拍卖资料对拍卖物品名称、数量、规格、品质等方面的说明仅是简单介绍,不做任何承诺和担保。竞买人应在拍卖会前索取资料及到标的现场做详细的察看和了解,对标的有明确的认知方可举牌应价。竞买人一旦举牌应价即视作认可标的的现状及瑕疵。拍卖成交后,买受人不得就拍卖前已存在的瑕疵主张权利。
  第三条 竞买人应慎重使用所领取的竞买号牌,竞买人所持号牌必须与其本人办理竞买登记时的资料相符,持竞买号牌者参与拍卖活动的行为及一切法律责任全部由原号牌登记人负责。
  第四条 拍卖开始后,拍卖师可根据现场情况临时调整拍卖标的的次序及加价幅度,竞买者可跟随拍卖师的报价举牌应价,也可以口头报出高于拍卖师的报价。拍卖师在应价基础上再报价,经三声报价仍无人应价的,即敲槌以示成交。经敲槌的成交价具有法律效力,任何人不得反悔。
  第五条 竞买人成功竞得标的后即视为买受人,当场签署《拍卖成交确认单》,并在拍卖会结束当天凭《拍卖成交确认单》与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。买受人应在拍卖会后规定的时间内付清所有拍卖成交价款及拍卖佣金。竞得人的保证金可抵作成交价款的部分,未竞得者的保证金给予办理(无息)退还手续。
  第六条 根据《拍卖法》第三十九条规定:“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。”
  第七条 本场拍卖会成交的标的过户时应缴纳及支付的一切(包括买卖双方)税、费、金及有关欠费全部由买受人承担(另有约定的除外)。
  第八条 拍卖人对不动产过户所需的时间不作任何承诺和担保,买受人不得以不动产过户时间过长为由要求终止合同、退款或赔偿。因买受人逾期办理而造成过户税费及其他费用增加的,由买受人承担。按规定,不动产拍卖成交后,该不动产的所有权自人民法院裁定送达买受人时起转移。
  第九条 《拍卖资料》中所提供的房屋土地面积及使用性质是根据委托方所提供的《评估报告》和相关文件等资料为依据,仅供参考。如与日后国土房管、规划等相关部门核发的相关权属证照上所载面积、使用性质有差异时,以该相关权属证照上所载为准,拍卖成交价款及佣金不予退补。
  第十条 动产的移交手续应在收到委托方通知后及时办理,如因逾期办理动产移交手续而产生的保管费等费用由买受人承担。
  第十一条 根据《拍卖法》第六十五条规定:“竞买人之间恶意串通给他人造成损害的,拍卖无效,应当依法承担赔偿责任。”
  第十二条 根据《拍卖法》第二十九规定:“委托人在拍卖开始前可撤回拍卖标的。”
  第十三条 本竞买须知解释权属于拍卖人。

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  注: 本拍卖资料中的《竞买须知》、《标的清单及说明》和《拍卖成交确认书》均为有效组成部分,具同等法律效力。

  本人/单位对拍卖须知、标的清单及说明事项已阅,无异议,愿遵守。

中国拍卖行业协会
广东省拍卖业协会 广州市中级人民法院 广州市国土资源和房屋管理局 金羊搜案
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